Baulast - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Baulast"
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06.05.2024 Rechtsanwalt Udo Kuhlmann„… der Bedarf einer Baulasterklärung entsteht. Entscheidungsgründe: Das Berufungsgericht verneinte den Anspruch der Klägerin auf die Übernahme einer Baulast durch den Beklagten, da es keinen direkten …“ Weiterlesen
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25.04.2024 Rechtsanwältin Jasmina Hamdi„… der Grundbuchauszug, bestehende Mietverträge und behördliche Auskünfte (z.B. Baulasten-, Altlastenauskunft, städtebaurechtliche Auskunft). Sind im Grundbuchauszug Dienstbarkeiten oder Grundschulden …“ Weiterlesen
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20.02.2024 Rechtsanwalt Folker Schönigt„… des "herrschenden" Grundstücks etwa das Begehen oder das Befahren zum Erreichen seines Grundstücks ein. Eine Baulast ist öffentlich-rechtlicher Natur. Sie sichert Pflichten des Eigentümers gegenüber …“ Weiterlesen
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28.08.2023 Rechtsanwalt Tobias Ebert„… Grundstücksgrenze versehen. Der ehemals rückwärtige Bereich dieses Grundstücks bildet inzwischen ein eigenes, etwa 400 m² großes Grundstück (H. M.), dessen Erschließung durch eine Baulast …“ Weiterlesen
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17.07.2023 Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth„… von den auf dem Plan erkennbaren ab. Die späteren Käufer interessierten sich für das Grundstück, machten dem Makler aber klar, dass sie dieses nur erwerben wollten, wenn es von Baulasten frei sei …“ Weiterlesen
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22.03.2023 Rechts- und Fachanwältin Dr. jur. Nadine Däumichen & Dozentin„… . Dieser Verlauf ist bislang nicht durch Eintragung einer Baulast oder Grunddienstbarkeit zugunsten des Beklagten gesichert. Der Anschluss des jeweils veranlagten Grundstücks an die zentrale Kläranlage …“ Weiterlesen
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22.02.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… sich weitere unbekannte Baulasten verstecken. Der Notar nimmt ohne ausdrücklichen Auftrag keine Einsicht ins Baulastenverzeichnis. Fehlende Baugenehmigungen: Bei Bestandsimmobilien sollten Sie sich immer …“ Weiterlesen
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04.01.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… , Eigentums- und Besitzübergang, dinglichen Belastungen, Grunddienstbarkeiten, Baulast, Altlasten, Lastenfreistellung, Grundschuldbestellung, Mängelgewährleistungsausschlüssen, wesentlichen Bestandteilen …“ Weiterlesen
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29.09.2022 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… Gebot fiel. Auf dem Grundstück vom Beklagten besteht zudem eine Baulast , dass der Verkehr von den Garagen und erforderliche Feuerwehr- und Rettungsfahrzeuge möglich ist. Nun wollte die Klägerin …“ Weiterlesen
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17.05.2022 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… Genehmigung errichtete Garagen zum Abstellen von Kraftfahrzeugen genutzt werden können, wenn deren Zufahrt mittels Baulast gesichert ist. Im vorliegenden, vom BGH am 19.11.2021 – V ZR 262/20 - entschiedenen …“ Weiterlesen
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30.06.2020 Rechtsanwalt Stephan Stiletto„… der Unternehmen gerne vermittelt wird – auf die gesetzliche Entschädigung für die einzutragende Baulast, sondern umfassen auch die tatsächlichen Umsatzeinbußen die kurzfristig und langfristig zwangsläufig …“ Weiterlesen
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01.08.2019 Rechtsanwalt Joachim Germer„… 1, § 284 BGB ergibt, steht den von den Klägern geltend gemachten Ansprüchen nicht entgegen. Ohnehin ist nicht ersichtlich, dass der Beklagte die Baulast beseitigen könnte. Jedenfalls aber wäre …“ Weiterlesen
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31.07.2019 Rechtsanwalt Joachim Germer„… begründet die im Gegensatz zu den weiteren Baulasten fehlende Erwähnung der Baulast in dem Vertrag zwar keine negative Vermutung, weil es sich nicht um eine Vereinbarung, sondern um eine Information …“ Weiterlesen
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30.07.2019 Rechtsanwalt Joachim Germer„… der Genehmigung untersagen kann ( OLG Hamm, Urteil vom 21.02.2008 - 22 U 145/07 ). Baulast Sachmangel i. S. d. § 434 I S. 2 BGB: Auch wenn ein arglistig verschwiegener Sachmangel für den Willensentschluss …“ Weiterlesen
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19.11.2018 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schwarz„Die Baulast ist ein öffentlich-rechtliches Rechtsinstitut, das zwar entscheidende praktische Auswirkungen auf die Nutzbarkeit eines Grundstücks hat, das jedoch viele Grundstückseigentümer …“ Weiterlesen
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01.08.2016 Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.„… anstatt der bisherigen Beiträge jährlich sogenannte wiederkehrende Beiträge festzusetzen. Diese werden dann für sämtliche in der Baulast der Gemeinde stehenden Verkehrsanlagen festgesetzt. Dies bedeutet …“ Weiterlesen
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09.05.2016 Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.„… einmaliger Beiträge nach Art. 5 Abs. 1 die jährlichen Investitionsaufwendungen für die in ihrer Baulast stehenden Verkehrseinrichtungen (Verkehrsanlagen) nach Abzug der Eigenbeteiligung (Abs.3 …“ Weiterlesen
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02.05.2016 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… eine Teilungserklärung getroffen, die den Wohnungseigentümern der Wohnungen Nr. 1 bis 25 jeweils einen Stellplatz auf dem Nachbargrundstück zuordnete. Außerdem wurde über die dort bestehende Baulast …“ Weiterlesen
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23.10.2015 Rechtsanwalt Holger Spiegelberg„… in das Grundbuch ermöglichen. Darüber hinaus muss der Grundstückseigentümer, ggf. auch im Rahmen des Genehmigungsverfahrens, den Eintragungen von Baulasten im Baulastenverzeichnis zustimmen …“ Weiterlesen
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15.03.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… der Immobilie hin und geht auf Besonderheiten ein, wie zum Beispiel Denkmalschutz, Baulasten oder Wohnungsbindung. Ausgehend von dem Verkehrswert, den ein Verkehrswertgutachten zuvor festgelegt, legt …“ Weiterlesen
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12.03.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… regelmäßig fehlender Baugenehmigungen, behördliche Bauverbote oder Baulasten dar, die eine bestimmte Pflicht zur Benutzung eines Gebäudes vorschreiben. Vor Erwerb eines Grundstücks …“ Weiterlesen
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15.10.2020 Rechtsanwalt Marco De Luise„… nachgewiesen werden. Sie dürfen sich auf andere Grundstücke erstrecken, wenn eine Baulast die Unbebaubarkeit der Fläche sichert. Weitere öffentlich-rechtliche Regelungen, die die zivilrechtlichen Ansprüche …“ Weiterlesen