Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert"
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08.06.2024 Fachanwalt für Erbrecht Mathias Nittel„… Bewertung erfolgt nach dem Erbschafts- und Schenkungssteuergesetz, während zivilrechtlich der tatsächliche Verkehrswert relevant ist. Worauf bei Schenkungen zu achten ist Neben rechtlichen Aspekten …“ Weiterlesen
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07.06.2024 Rechtsanwalt Oliver Worms„… auch Sachverständige einbezogen werden. Geht es um den Zugewinnausgleich, hängt die Dauer davon ab, wie schnell die Verkehrswerte der Vermögensgegenstände bestimmt werden können und mit welcher Intensität …“ Weiterlesen
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04.06.2024 Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.„… von Grundstücken im Grundbuch von lfd. Nr. Lage des Objektes (Straße, Ort), Nutzungsart Grundbuchbezeichnung (Amtsgericht, Grundbuchbezirk, Band, Blatt) Eigentumsanteil -Verkehrswert in EUR (ca.) -Belastungen …“ Weiterlesen
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04.06.2024 Rechtsanwältin Anna O. Orlowa LL.M.„… notwendig. Verfahrenseinleitung: Das Gericht prüft den Antrag und leitet das Verfahren ein. Alle Miteigentümer werden informiert. Bestimmung des Verkehrswerts: Ein Gutachter ermittelt den Verkehrswert …“ Weiterlesen
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03.06.2024 Rechtsanwalt Dipl.-Agrar-Ing. FH Anton Wackerbauer„… zum Verkehrswert des Hofes geringe Werte oder Beträge erhalten. Erfolgt die Hofübergabe ohne Einbeziehung der weichenden Geschwister, kann dies nach dem Tode des Übergebers massive Streitigkeiten und nicht zuletzt …“ Weiterlesen
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31.05.2024 Rechtsanwalt Joachim Germer„… ist. Es ist also der sog. Mehrwert zu entrichten, so ein solcher vorhanden ist. Dieser berechnet sich allerdings nicht nach dem objektiven Verkehrswert des Grundstücks nebst Aufbauten, sondern danach …“ Weiterlesen
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23.05.2024 Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau„… nicht nur auf die tatsächlich erzielten Mietüberschüsse beschränkt sein dürfe. Vielmehr sei der objektive Verkehrswert des Grundstücks heranzuziehen, der sich durch den Verzicht auf das Wohnungsrecht erhöht …“ Weiterlesen
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17.05.2024 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… bei der Gewährung in Höhe der Differenz zum Verkehrswert zu versteuernder Arbeitslohn . Da den MitarbeiterInnen jedoch in diesem Moment nicht zugleich die Liquidität für die Zahlung der Steuer zufließt …“ Weiterlesen
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15.05.2024 Rechtsanwalt Martin Drobe„… . Sicherheitsleistung verlangt. Diese beträgt 10 % des Verkehrswertes und darf nicht mehr in bar mitgebracht werden. Die jetzt zugelassenen Sicherheitsleistungen sind in § 69 …“ Weiterlesen
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14.05.2024 Rechtsanwältin Anna O. Orlowa LL.M.„… ist der Verkehrswert der Immobilie maßgeblich, der durch das Gutachten festgestellt wird. Ausgleichszahlungen und Erbauseinandersetzungen : Wenn ein Erbe die Immobilie übernehmen möchte und die anderen …“ Weiterlesen
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14.05.2024 Rechtsanwalt und Avocat Dr. Roland Giebenrath D.E.A.„… in Abstimmung mit Ihnen so optimiert, dass Sie den Inhalten vollumfänglich zustimmen können. Wir sind bereit und in der Lage, die Ihrerseits angestrebte frz. Immobilie auf ihren aktuellen Verkehrswert hin …“ Weiterlesen
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08.05.2024 Rechtsanwalt Florian Johst„… an Familienangehörige ausführt (oder selbst eine erhält). Die Berechnung hängt von den nachfolgenden Faktoren ab: 1. Der Wert der Steuer auf die Schenkung. Bei Immobilien ist der Verkehrswert …“ Weiterlesen
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24.04.2024 Rechtsanwältin Anna Kiehl„… durch: Immobilien (Anrechnung je nach Bundesland in Höhe von 10-15% des Verkehrswertes) Vermögen der Ehegatten Umfang des Verfahrens Mit diesem Streitwert lassen sich die anwaltlichen, sowie die gerichtlichen …“ Weiterlesen
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22.03.2024 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… erheblich reduziert werden (etwa um ein Drittel unter den Verkehrswert). d. Familienstiftung Die Übertragung von Vermögen auf eine Stiftung kann eine wirksame Maßnahme zur Asset Protection …“ Weiterlesen
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13.03.2024 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… auf Teilungsversteigerung stellen Prüfung des Antrages Benachrichtigung aller Beteiligten Verkehrswert ermitteln Mindestgebot wird festgelegt Festlegen des Versteigerungstermins nebst Anzeigen Versteigerung …“ Weiterlesen
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10.03.2024 Rechtsanwältin Sabine Burges„… Immobilie dann Gegenstand im Zugewinnausgleich. Dabei sind die Eheleute meistens jeweils zur Hälfte im Grundbuch eingetragen, so dass der Verkehrswert der Immobilie bei beiden Ehegatten in der Regel …“ Weiterlesen
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23.04.2024 Rechtsanwalt Dennis Christian Fast„… steht oder andererseits die Feststellung des Verkehrswerts aus der Sicht der Beteiligten entweder als zu hoch oder als zu niedrig empfunden wird. In diesen Fällen verbleibt den Beteiligten dann …“ Weiterlesen
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27.02.2024 Rechtsanwalt Dr. Boris Jan Schiemzik„… , sind diese Fragen sehr streitanfällig. Es stellt sich die Frage, ob die Regeln für die klassische GmbH auch auch für die gGmbH gelten. Nennwert des Geschäftsanteils vs. allgemeiner Verkehrswert Neben …“ Weiterlesen
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19.02.2024 Rechtsanwältin Dipl.Jur Stefanie Lindner„… aus. Landwirtschaftliche Betriebe sind erbrechtlich und steuerlich begünstigt. Z.B. errechnen sich Pflichtteilsansprüche der weichenden Erben nach dem Ertragswert und nicht aus dem Verkehrswert …“ Weiterlesen
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07.02.2024 Rechtsanwalt Kai Harzheim„… des Abmahners geprüfte und mit einem entsprechenden Prüfvermerk versehene Briefmarke erreicht deshalb regelmäßig einen wesentlich höheren Verkehrswert und Verkaufspreis als eine ungeprüfte Marke. Genau …“ Weiterlesen
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07.02.2024 Rechtsanwalt Sören Grigutsch„… eines anderen steht und objektiv sein Verkehrswert einen Wert von 750,00€ hat oder diesen übersteigt. Dieser Sache muss ein erheblicher Schaden drohen. Es ist jedoch nicht erforderlich, dass der Schaden …“ Weiterlesen
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11.02.2024 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… , der sich aus dem anteiligen Wert der im Nachlass befindlichen Immobilie ergibt. Die Bewertung von Immobilien beim Pflichtteil erfolgt anhand des Verkehrswerts. Der Pflichtteil wird in Geldwert berechnet …“ Weiterlesen
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07.02.2024 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… erhält der Ausscheidende den vollen Verkehrswert seiner Beteiligung. Häufig wird dieser Wert als zu hoch angesehen. Zulässig sind Herabsetzungen des Abfindungswerts auf bis zu ca. 60%-70% des Verkehrswerts …“ Weiterlesen
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31.01.2024 Rechtsanwalt Stephan Schmidt„… kann, da es einen eindeutigen Verkehrswert für eine Arztpraxis nicht gibt, anders als etwa bei einer börsennotierten Aktiengesellschaft. Zu ermitteln ist der tatsächliche Wert, also der objektive …“ Weiterlesen